Dynamische Preisgestaltung
Jede Buchung maximieren
Legen Sie Basispreise, saisonale Anpassungen, Wochenendraten, Mindestaufenthalte, Last-Minute-Rabatte und Langzeitraten fest. Visualisieren Sie Ihre Preisgestaltung in einer Kalenderansicht. Integrieren Sie PriceLabs für KI-gestütztes, marktgesteuertes Dynamic Pricing.
Kostenlos testenIhr Nutzen
Jede Funktion schafft Mehrwert für beide Seiten - für Sie und Ihre Gäste.
Für den Gastgeber
Umsatz pro verfügbarer Nacht maximieren
- Dynamic Pricing basierend auf echten Marktdaten bedeutet, dass Sie bei hoher Nachfrage mehr verlangen und die Preise senken, um Lücken zu füllen - zur Maximierung des Jahresumsatzes.
- Der visuelle Preiskalender macht deutlich, wenn eine Immobilie im Vergleich zu Ihren Regeln zu günstig oder zu teuer angeboten wird.
- Mindestaufenthaltsregeln verhindern unrentable Buchungen für einzelne Nächte während der Hochsaison.
- Quellenspezifische Preisgestaltung ermöglicht es Ihnen, niedrigere Raten für Direktbuchungen (provisionsfrei) anzubieten, während Sie höhere Raten auf anderen Kanälen beibehalten.
- Alle Preisänderungen werden automatisch mit den verbundenen Kanälen synchronisiert - einmal ändern, überall aktualisieren.
Für den Gast
Faire, transparente Preise
- Marktgesteuerte Preisgestaltung bedeutet, dass Gäste faire Preise basierend auf der tatsächlichen Nachfrage zahlen und keine willkürlichen Aufschläge.
- Langzeitrabatte belohnen Gäste, die längere Aufenthalte buchen - ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis für alle.
- Direktbuchungsrabatte geben Gästen einen Anreiz, direkt zu buchen, was sowohl dem Gast als auch dem Host Provisionsgebühren spart.
So funktioniert es
Ein detaillierter Blick auf den Ablauf.
Der Preiskalender zeigt Ihren Tagespreis für jede Einheit in einem Monatsraster - erkennen Sie sofort Tage ohne Preisregel oder ungewöhnlich niedrige/hohe Raten.
Legen Sie Basispreise pro Einheit mit Anpassungen fest: Wochenendzuschlag (z. B. +20 %), Saisontarife (z. B. Sommer +30 %, Winter -10 %) und Mindestaufenthaltsregeln (z. B. 3 Nächte Minimum in der Hochsaison).
Last-Minute-Rabatte werden automatisch angewendet, wenn eine Einheit noch innerhalb von X Tagen vor dem Datum verfügbar ist - konfigurierbar pro Einheit.
Langzeitrabatte belohnen verlängerte Buchungen: z. B. 10 % Rabatt ab 7 Nächten, 20 % Rabatt ab 30 Nächten.
Die PriceLabs-Integration synchronisiert KI-optimierte Raten basierend auf lokaler Nachfrage, Wettbewerberpreisen, Veranstaltungen und Saisonalität - Raten werden automatisch über alle Kanäle hinweg aktualisiert.
Quellenspezifische Preisgestaltung ermöglicht es Ihnen, unterschiedliche Raten für verschiedene Buchungsquellen gegenüber Direktbuchungen festzulegen.
Funktions-Deep-Dive
Detaillierte Übersicht über jede Funktion innerhalb von Dynamische Preisgestaltung.
Preiskalender
Eine monatliche Übersicht, die den Tagespreis für jede Einheit anzeigt. Bewegen Sie den Mauszeiger darüber, um die Preisregel zu sehen, die diesen Tarif erzeugt hat. Klicken Sie, um ihn manuell zu überschreiben. Farbcodiert: Grün (gebucht), Weiß (verfügbar), Gelb (unter dem Basispreis).
Basispreis & Regeln
Legen Sie einen Basis-Nachtpreis pro Einheit fest und ergänzen Sie diesen durch Regeln: Wochenendzuschlag, saisonale Anpassung (nach Datumsbereich), Mindestaufenthalt, Maximalaufenthalt, Last-Minute-Rabatt und Langzeit-Rabatt.
PriceLabs Integration
Verbinden Sie Ihr PriceLabs-Konto, um KI-optimierte Raten zu erhalten. PriceLabs analysiert lokale Marktdaten, Wettbewerber, Events und die historische Nachfrage, um optimale Preise festzulegen. Die Raten werden mit Xentra und Ihrem PMS synchronisiert.
Quellenspezifische Raten
Legen Sie unterschiedliche Basispreise oder Anpassungen pro Buchungsquelle fest. Beispiel: PMS-synchronisierte Buchungen zum Basistarif, Direktbuchungen mit -10% (provisionsfrei). Passen Sie Ihre Preisstrategie pro Quelle an.
Einheiteneinstellungen
Konfigurieren Sie pro Einheit: Check-in/Check-out-Zeiten, Reinigungsgebühr, Zusatzgebühr für weitere Gäste, Haustiergebühr und Kautionshöhe. Diese Einstellungen fließen in Buchungskalkulationen und Gastrechnungen ein.
Mehr in Betrieb
Kalender
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Einheiten
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Buchungen
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Aufgaben
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