Einheiten
Verwalten Sie jedes Objektdetail
Verwalten Sie alle Ihre Mieteinheiten mit umfassenden Details - mehrere Fotos, Ausstattungs-Checklisten, Adresse und GPS-Koordinaten, Grundrisse, Preisregeln, Reinigungspläne, Eigentümerzuweisungen und Bankdarlehens-Tracking. Gruppieren Sie Einheiten nach Gebäude oder Standort für das Management auf Portfolio-Ebene.
Ihr Nutzen
Jede Funktion schafft Mehrwert für beide Seiten - für Sie und Ihre Gäste.
Für den Gastgeber
Ihr Immobilienportfolio, voll organisiert
Für den Gast
Besser gepflegte, gut dokumentierte Immobilien
So funktioniert es
Ein detaillierter Blick auf den Ablauf.
Jede Einheitenkarte zeigt auf einen Blick den Objektnamen, die Adresse, die Stadt, den aktuellen Status, die Anzahl der verknüpften Buchungen und die Anzahl der Rechnungen an.
Laden Sie mehrere Fotos pro Einheit mit Drag-and-Drop-Sortierung hoch - diese Bilder können auf Gastseiten, in Buchungs-Widgets und als interne Referenz verwendet werden.
Definieren Sie den Einheitstyp (Apartment, Haus, Zimmer, Studio), die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer sowie die maximale Gästakapazität.
Weisen Sie jede Einheit einem spezifischen Eigentümer für das Portfolio-Management mehrerer Eigentümer zu - entscheidend für ein genaues Finanz-Reporting und Eigentümerabrechnungen.
Verfolgen Sie Bankdarlehen pro Immobilie: Darlehensbetrag, Zinssatz, monatliche Rate und Laufzeit. Das System berechnet den Restsaldo und die gezahlten Gesamtzinsen.
Erfassen Sie Einheitenkosten und Vermögenswerte (Möbel, Geräte, Renovierungen) mit Kaufdatum, Betrag und Abschreibungsplan für die Steuerberichterstattung.
Funktions-Deep-Dive
Detaillierte Übersicht über jede Funktion innerhalb von Einheiten.
Einheitenkarten & Detailblätter
Die Hauptansicht zeigt alle Einheiten als Karten mit Kennzahlen (Anzahl Buchungen, Anzahl Rechnungen, Adresse). Klicken Sie auf eine Einheit, um ein vollständiges Detailblatt mit Reitern für allgemeine Informationen, Bilder, Kosten und Darlehen zu öffnen.
Multi-Image-Upload
Ziehen Sie mehrere Bilder gleichzeitig per Drag-and-Drop hoch und ordnen Sie diese neu an. Das erste Bild wird zum Titelbild für Karten und Gastseiten. Alle Bilder werden im Cloud-Speicher abgelegt.
PMS Apartment-Mapping
Wenn Sie ein PMS wie Smoobu nutzen, erkennt das System nicht zugewiesene Apartments und zeigt eine Warnung an. Der Mapping-Dialog ermöglicht es Ihnen, PMS-Apartmentnamen mit Xentra-Einheiten für die automatische Buchungssynchronisation zu verknüpfen.
Bankdarlehen-Tracker
Fügen Sie Darlehen pro Einheit mit Darlehenssumme, Zinssatz, monatlicher Rate, Startdatum und Laufzeit in Monaten hinzu. Das System berechnet den aktuellen Saldo, die gezahlten Gesamtzinsen und die verbleibenden Zahlungen - und speist diese direkt in P&L-Berichte ein.
Einheitenkosten & Abschreibung
Erfassen Sie alle mit einer Einheit verbundenen Kosten - Möbel, Geräte, Renovierungen, Reparaturen. Jeder Kosteneintrag enthält Kaufdatum, Betrag, Kategorie und Abschreibungsmethode (linear/degressiv). Fließt direkt in Steuerexport-Berichte ein.
Mehr in Betrieb
Kalender
Ihr gesamtes Portfolio auf einen Blick
Buchungen
Jede Reservierung, eine Tabelle
Aufgaben
Automatisieren Sie Routinearbeiten
Nuki
Vollständige Smart-Lock-Steuerung - kein Nuki-Abonnement erforderlich
Ring
Gebäude-Gegensprechanlage, Videotürklingel & Ring to Open
Smart Locks
Über 50 Schloss-Marken, ein Dashboard
Audit-Trail
Vollständige Sicherheitsüberwachung
Dynamische Preisgestaltung
Jede Buchung maximieren
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