Exportación fiscal
Listo para impuestos en minutos
Exporte datos financieros en formatos listos para impuestos optimizados para los requisitos fiscales alemanes. Informes de VAT, preparación de EÜR (Einnahmenüberschussrechnung), cronogramas de depreciación, Anlageverzeichnis y exportación DATEV para su contador.
Pruébalo Gratis
Qué obtienes
Cada función crea valor para ambas partes: tú y tus huéspedes.
Para el Anfitrión
Temporada de impuestos sin estrés
- Su EÜR se completa automáticamente con datos reales de reservas y facturas, sin necesidad de recopilación manual.
- La exportación DATEV significa que su contador recibe datos limpios y estructurados que puede importar directamente, ahorrándoles tiempo y a usted dinero.
- La separación correcta del VAT (7%/19%) evita errores costosos y posibles auditorías fiscales.
- La depreciación se rastrea automáticamente: usted reclama las deducciones máximas que permiten sus activos.
- Los informes por propiedad le permiten declarar impuestos correctamente incluso cuando las propiedades tienen diferentes dueños.
Para el Huésped
Anfitriones que gestionan sus impuestos correctamente
- El cumplimiento fiscal adecuado significa que la propiedad se opera legalmente, reduciendo el riesgo de cierres repentinos o problemas legales.
- El manejo correcto de la tasa turística asegura que usted pague exactamente lo requerido, ni más ni menos.
Cómo funciona
Un vistazo paso a paso a la experiencia.
EÜR (Einnahmenüberschussrechnung): el cálculo estándar alemán de excedente de ingresos para pequeñas empresas y autónomos. Xentra genera el EÜR con todas las categorías de ingresos y gastos pre-completadas.
Informes de VAT: seguimiento separado de VAT al 7% (alojamiento) y 19% (servicios), VAT soportado de gastos y VAT neto a pagar. Exportable para declaraciones de VAT trimestrales.
Exportación DATEV: datos financieros formateados para el software contable DATEV, el estándar utilizado por la mayoría de los asesores fiscales alemanes. Incluye números de reserva (SKR03/SKR04) y asignaciones de cuentas correctas.
Anlageverzeichnis: registro de todos los activos depreciables con fecha de compra, valor, método de depreciación, vida útil, depreciación anual y valor contable actual.
Cronogramas de depreciación: métodos lineal y de saldo decreciente. Cálculo automático basado en la categoría del activo y las normas fiscales alemanas (tablas AfA).
Todas las exportaciones pueden filtrarse por propiedad, rango de fechas y propietario para informes precisos.
Inmersión profunda en la función
Vistazo detallado a cada capacidad dentro de Exportación fiscal.
Generador de EÜR
Genera la Einnahmenüberschussrechnung con categorías de ingresos (alojamiento, limpieza, extras) y categorías de gastos (materiales, servicios, depreciación, intereses). Todas las cifras se extraen de reservas y facturas reales.
Informe de VAT
Resumen trimestral de VAT: VAT repercutido al 7% (alojamiento), VAT repercutido al 19% (servicios), VAT soportado de gastos, VAT neto a pagar. Exportable para presentación a través de Elster o para su asesor fiscal.
Exportación DATEV
Exportación con un solo clic de todas las transacciones financieras en formato DATEV. Plan de cuentas configurable (SKR03 o SKR04). Incluye referencias de reserva, asignaciones de cuentas y códigos de IVA.
Registro de Activos (Anlageverzeichnis)
Registro completo de activos depreciables: nombre del activo, fecha de compra, precio de compra, método de depreciación, vida útil, depreciación anual, depreciación acumulada y valor contable actual.
Calculadora de Depreciación
Cálculo automático de depreciación basado en las tablas alemanas AfA. Método lineal para edificios y activos principales. Reglas GWG para activos de bajo valor. Depreciación por lote para artículos de rango medio. Todos los cálculos son exportables.