Report
Chiarezza finanziaria a ogni livello
Report automatici di profitti e perdite per proprietà, periodo temporale o intero portfolio. Entrate delle prenotazioni vs. spese delle fatture. Include il tracciamento delle commissioni, la separazione dell'IVA, l'ammortamento, i costi di finanziamento e la generazione di rendiconti per i proprietari.
Provalo Gratis
Cosa otterrai
Ogni funzionalità crea valore per entrambe le parti - tu e i tuoi ospiti.
Per l'Host
Scopri esattamente quanto guadagna e quanto costa ogni proprietà
- Il P&L per proprietà ti dice quali unità sono redditizie e quali stanno frenando il tuo portfolio.
- Il tracciamento delle commissioni rivela il costo reale di ogni fonte di prenotazione.
- I rendiconti per i proprietari risparmiano ore di calcolo manuale: genera, revisiona e condividi in pochi minuti.
- L'esportazione DATEV elimina il continuo scambio di email con il tuo commercialista: basta consegnare il file.
- Il tracciamento dell'ammortamento assicura che tu richieda ogni deduzione a cui hai diritto, riducendo il carico fiscale.
Per l'Ospite
Proprietà finanziariamente stabili e ben gestite
- Quando un host comprende le proprie finanze, reinveste nella qualità della proprietà e nell'esperienza degli ospiti.
- Una gestione finanziaria trasparente riduce il rischio di improvvisi aumenti di prezzo o guasti operativi.
Come funziona
Uno sguardo passo dopo passo all'esperienza.
Lato entrate: reddito notturno, spese di pulizia, costi extra, tassa di soggiorno riscossa - tutto estratto automaticamente dalle prenotazioni con separazione dell'IVA.
Lato uscite: tutte le fatture categorizzate, interessi sui prestiti bancari, ammortamenti e costi specifici dell'unità.
Tracciamento commissioni: tariffe delle piattaforme e spese di elaborazione dei pagamenti (Stripe, PayPal) - tutto dedotto dalle entrate lorde.
Rendiconti per i proprietari: per portfolio multi-proprietario, genera report per singolo proprietario con entrate, uscite, deduzione delle commissioni di gestione e pagamento netto.
Esportazione DATEV: esporta dati finanziari in formato compatibile DATEV per una consegna agevole al tuo commercialista tedesco.
Anlageverzeichnis (registro cespiti): esporta tutti i beni ammortizzabili con data di acquisto, valore, metodo di ammortamento, valore contabile attuale e importo dell'ammortamento annuale.
Filter by property, date range, quarter, or year. Compare periods year-over-year.
Export to PDF (visual report), CSV (raw data), or DATEV format (German accounting software).
Approfondimento funzionalità
Sguardo dettagliato a ogni singola capacità all'interno di Report.
P&L Dashboard
Report interattivo che mostra: ricavi lordi, commissioni delle piattaforme, ricavi netti, spese operative (per categoria), ammortamento, costi di finanziamento e utile netto. Filtra per proprietà, intervallo di date o proprietario.
Ripartizione dei Ricavi
Ricavi suddivisi per: reddito da alloggio (IVA 7%), reddito da pulizia (IVA 19%), tassa di soggiorno (partite di giro), extra. Ogni riga mostra lordo, IVA e netto. Disponibile il confronto anno su anno.
Analisi delle Spese
Spese per categoria: pulizia, manutenzione, arredamento, utenze, assicurazione, commissioni di gestione. Per singola proprietà o per l'intero portafoglio. Le linee di tendenza mostrano l'andamento dei costi nel tempo.
Rendiconti Proprietari
Per portafogli multi-proprietario: seleziona un proprietario, un intervallo di date e genera un rendiconto che mostri i ricavi delle sue proprietà, le spese attribuite, la commissione di gestione e l'importo netto del pagamento.
Opzioni di Esportazione
Esporta il P&L in PDF (report visivo), CSV (dati grezzi), formato DATEV (software di contabilità) o Anlageverzeichnis (registro dei beni ammortizzabili per la dichiarazione dei redditi). Tutte le esportazioni rispettano la selezione dei filtri corrente.
Pronto per iniziare?
Prova gratuita, nessuna carta di credito richiesta.
Inizia la Prova Gratuitamente